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反向抵押贷款

一家人拿着存钱罐

把你的权益转化为退休收入.

反向抵押贷款允许借款人将其房屋的权益转换为现金,这通常是免税的,而不需要每月偿还抵押贷款. 反向抵押贷款, 该贷款是针对资深人士的房屋净值,并在借款人离开家时一次性偿还. 该贷款确实要求借款人继续支付财产税, 保险, 及维修费用(例如:HOA费用, 如果适用的话),但可以帮助老年人从增加的生活费用中获得经济独立.

现在就开始

从你的房屋净值中获得资金,这通常是免税的.

从你积累的资产净值中支付给你, 哪些可以提高和延长你的退休时间. 你可以选择如何收到这笔钱:一次付清,信用额度,或每月付款. 请注意, 如果你想减少现金而增加股本,信用额度可以让你支付最低限额.

推迟缴纳社会保障金,增加月收入.

反向抵押贷款可以让你延迟从IRA中取出钱,避免罚款和/或税收,因为 收入不计入你的收入. 如果你还没有从你的社会保障账户中提取,你 应该考虑与税务顾问或财务规划师讨论这个选择吗.

有机会免除每月的按揭还款.

反向抵押贷款不需要你在你的一生中每月支付还款,只要你 住在自己的房子里,缴纳税款和保险,并通过支付HOA费用(如适用)来维护房屋.

在62岁到65岁之间缩小医疗保险的差距.

一些借款人认为有必要将退休推迟到65岁,因为他们负担不起自己的健康 在医疗保险生效之前. 但反向抵押贷款可以帮助你避免为提取的资金支付所得税 从你的个人退休账户或其他账户中,以帮助你保持你的退休计划,而不减少你的当前 资产.*

永远不要欠债超过房子的价值.

反向抵押贷款可以让你延迟从IRA中取出钱,避免罚款和/或税收,因为 收入不计入你的收入. 如果你还没有从你的社会保障账户中提取,你 应该考虑与税务顾问或财务规划师讨论这个选择吗.

支付长期护理费用的能力.

反向抵押贷款可以提供收益,可用于购买昂贵但必要的长期护理 在保险的过程中不会失去你的房子.

房子在日落时分
没有比这更好的团队来关注我们的利益,并为我们解答问题了. 他们是最好的!
——艾米W.

资格检查

要有资格申请反向抵押贷款,借款人必须:

  • 62岁或以上
  • 拥有自己的房子并拥有产权
  • 以家庭为主要居所(每年6个月以上)
  • 住在独户住宅,2- 4单元的住宅,或fha批准的公寓
  • 如果买新房,是否有足够的资金支付首付**
  • 是否有能力支付税款和保险,但没有具体的信用评分要求

反向抵押贷款的类型

如果反向抵押贷款听起来适合你,有几种类型可以考虑. 一个认证的反向抵押专家可以帮助你选择一个最适合你的.

专有的反向抵押贷款

这些都是由开发它们的公司支持的私人贷款.

房屋净值转换按揭贷款

这些是由美国住房和城市发展部(HUD)提供的联邦担保贷款,可以让你出于任何目的提取房屋净值. 在HECM反向抵押贷款中,你可以借到的金额取决于年龄等因素, 类型的抵押贷款, 房屋评估价值, 目前的利率, 以及对你纳税和保险能力的财务评估.

房屋股本转换按揭供购买(H4P)

这些是由联邦住房管理局支持的HECM选项的一个子类型,使老年人能够在一次交易中购买新的主要住宅并获得反向抵押贷款. H4P可能适合您,如果您能够使用手头的现金支付HECM收益和销售价格加上新购买的关闭成本之间的差额. 虽然不是在所有领域都可用,但H4P可能允许您:

  • 建立一个新的自定义家
  • 搬到离朋友和家人更近的地方
  • 在老年人生活社区购买一套住房
  • 缩小到一个更小的房子
  • 购买一个更适合你需要的主要住宅
  • 购买一个更方便和现代化设施的新房子