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按揭批准后不要做什么

标签: 买房抵押贷款批准 & 资格
按揭批准后不要做什么
文章摘录

一旦你的抵押贷款申请被批准,你就等着关门了, 你的主要任务是不要把事情搞砸. 这里有一些建议,告诉你什么是不应该做的.

让我们假设在经历了大量的财务约束后,您获得了住房抵押贷款的批准. 拥有住房的梦想触手可及. 一旦你达到了这一点,球可能就在别人的球场上了. 贷方可能正在整理你的贷款. 卖家可能正在为你准备房子.

在这个激动人心的时刻,你的工作就是避免做任何把事情搞砸的事情. 也许这听起来很残酷,但请允许我们解释一下. 当贷方批准你申请住房抵押贷款时, 他们在看你和你的财务状况的快照. 他们同意承担借钱给那个人的风险. 对于贷款人来说,你是一个被冻结的借款人, 你不想做任何让自己看起来不那么值得信任的事. 下面是一些建议 一旦贷款人批准了你的抵押贷款.


不要忽视你的贷款人.

在你结束贷款之前,贷方可能会问你一些问题. 他们可能需要更多的信息或更多的文件. 无论他们需要什么,回复他们应该是首要任务.

一名男子看了看手表,坐在长凳上等着

图片由 ThirdmanPexels

借钱买房是许多人做过的最大的金融交易之一. 你的贷方需要信息来帮助你实现它. 同样重要的是, 如果不是更多的话, 贷方希望看到你认真对待责任,及时回复他们.

不换工作.

固定收入是贷款人在申请贷款时考虑的最大因素之一. 他们想看看你的工资是否稳定. 在抵押贷款融资过程中更换工作可能会让贷款人感到紧张. 即使你换了一份收入更高的工作,贷款方也会担心你的连贯性.

当然,当涉及到换工作时,我们并不总是有选择的余地. 我们不能告诉你,比如说,不要因为自己没有过错而被解雇. 这仍然会影响你的抵押贷款,但这不是你能控制的. 我们正在讨论辞职和跳槽,而贷款融资正在进行中.

不要买太大的东西.

买房是其中最重要的一项购买. 你的贷方决定批准你, 在某种程度上, 你目前拥有的资产和你目前所欠的债务. 买一辆新车, 昂贵的家具, 或者,一款昂贵的“智能”设备会扰乱银行的财务状况.

一个女人手拿帽子从新车的车窗里探出来

图片由 tekhnikaPixabay

不要开立新的银行账户.

当你申请抵押贷款时,你向贷款人提供了银行对账单的复印件. 这将是一个错误, 而贷方正在处理你的贷款, 开始使用不同的银行账户或开一个新的账户. 你的贷款方会提出问题,这可能会让你感到不安.

不要莫名其妙地在银行存大笔钱.

如果你在等待抵押贷款的时候拥有了一大笔钱, 例如继承或礼物, 你应该把它存入银行. 我们并不是说要把现金放在床垫下. 你不应该做的是不通知贷款人关于钱.

你的贷款人是根据你在贷款被批准时所拥有的钱来计算你的抵押贷款. 如果你突然有了更多的钱,这可能会改变他们的计算. 即使一大笔意外之财影响了你待定的抵押贷款, 这比完全不告诉贷款人要好得多. 贷款人不喜欢这种情况发生.

不要申请新的信用卡、信用额度、发薪日贷款等等.

对大多数人来说,抵押贷款是一笔很大的债务. 在等待贷款结束的时候不要承担更多的债务. 新的信用卡, 信用额度, 等等可以改变你的财务状况, 哪些可以要求贷款人更改贷款.

信用卡在牛仔裤口袋里

图片由 PixabayPexels

不要偿还大量债务或关闭信用卡.

就像不要承担新债务一样,你也不应该偿还现有债务.

这似乎与直觉相悖. 当你开始偿还抵押贷款时,减少债务不是很好吗? 大量偿还债务会改变你的信用评分和财务状况的其他方面. 关闭旧信用卡可能会减少你账户的平均年龄, 哪些会对你的信用评分产生负面影响. 这也会影响你抵押贷款的预批准状态.

现在, 如果你只差几笔钱就可以还清贷款了, 你应该继续付钱. 这是关于不要对你的债务进行计划外或意外的支付.

不要拖欠账单或债务.

你可能注意到了一个主题. 你想避免做任何会给你的财务状况带来实质性变化的事情,不管是好是坏. 保持定期的账单和债务支付几乎在任何时候都是一个好建议. 在你等待抵押贷款的时候,这一点尤其重要.

不要共同签署其他人的贷款或租约.

我们已经说过不要再为自己承担任何新的债务了. 也不要欠别人的债. 在纸上,它仍然算在你自己的债务中.


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