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如何控制买房过程

标签: 买房
如何控制买房过程
文章摘录

这是来自 Bigham & 的同事该公司是德克萨斯州奥斯汀的一家物业管理公司. 阅读一些他们对购房者的建议,关于如何为成功的购买建立自己.

买新房是一项主要开支. 获得预先批准并进行计算是通往成功购房之旅的一部分. 你想确保你能在市场上得到最好的交易. 在路上,你可能会遇到一些路障,你将不得不通过.

在这篇文章中, 我们将涵盖实用的建议,将帮助你采取更多的控制购房过程. 此外,你还会学到如何削减与新家相关的开支.

手里拿着钥匙的房子

选择合适的时间

趁房价低的时候买新房. 当卖家多于买家时,你就处于买方市场. 当你在买方市场购买你的房子时,你可以利用较低的价格,并有更多的杠杆要求让步.

卖方市场正好相反. 而不是买方的市场利益, 你可能会面临更高的价格和更大的竞购战的可能性.

选择购买房屋的时机可能很棘手. 即使是专业的房地产投资者也很难把握房地产市场的时机. 然而,你肯定会从一个面向买家的市场中受益.

时钟

得到预先核准的

抵押贷款预先批准信表明你对购买是认真的, 并且满足贷款项目的资格要求. 联系一个可信的抵押贷款人,以获得抵押贷款预先批准信. 当你和其他买主竞价时, 与那些没有被预先批准的竞争对手相比,你将处于一个更好的位置.

在选择你的抵押贷款顾问之前,看看他们在网上的评论. 首先,看看公司的评论. 然后再谈个人信贷员的经历. 好的抵押贷款顾问能够回答你所有的问题, 并将帮助你从预先批准到最后一天.

以下是获得抵押贷款预先批准的典型要求:

  • 你的债务清单
  • 充分的信息,你的就业情况和工资
  • 1099英镑,w -2英镑,还有纳税申报单
  • 您的资产信息
  • 首付能力

检查多个房地产经纪人

问问你的抵押贷款顾问,他们会推荐谁做你的房地产经纪人. 看看他们在网上的评论. 然后,通过以下步骤选择合适的代理:

  • 会见多个探员. 找第一个经纪人可不是个好策略. 尽可能多见见探员. 与多个代理会面可以比较它们的凭据和方法.
  • 和全职房地产经纪人一起工作. 当你面试潜在的房地产经纪人时,确保他们是全职的. 兼职和有责任心的房地产经纪人在质量上的差异会造成很大的差异.
  • 要求的凭证. 留意那些认证买方代表(CBR)或认证买方代表(ABR)的代理. 这给了你信心,你正在与一个真正的买家代理.
从事文件收集工作的妇女

为你的新家存钱

买房需要大笔开支. 尽量有最大限度的流动资金来购买. 提前计划并存下足够的钱从长远来看是值得的.

以下是与购房相关的最大支出:

首付. 记住,你的首付的每一个百分比都会产生额外的股权. 在市场下跌的情况下,它将作为重要的对冲工具. 大多数估计的起点都在3%到7%之间. 然而,如果你有足够的资金并且没有额外的债务,那么投入更多的钱也不是一个坏的选择.

关闭成本. 你需要钱来支付交易费用. 通常,这些成本是总销售价格的2%到5%. 一些卖家可能会承担交易成本. 但当你在卖方市场交易时,你最好自己承担成本. 这样做增加了赢得投标的机会.

移动的成本. 大多数买家会聘请搬家公司,这将导致 额外的支出. 此外,你旧家里的一些家居用品可能不适合你的新地方. 你可能需要更换这些电器和物品.

修理和维护. 为维修和保养做好预算. 在你的新家有很多潜在的地方需要修理或者至少定期进行维护. 你应该考虑与管道有关的需求, 家用电器, 空调单位, 电力系统.

简而言之:控制买房过程

买房是人生大事. 但你可以做好充分的准备,尽可能获得最好的交易. 以下是你可以采取的最积极主动的步骤,以获得最大程度的购房:

  • 调查和采访多个房地产经纪人
  • 为你的新家存钱,因为有许多相关的费用:
    • 首付
    • 关闭成本
    • 移动的成本
  • 修理和维护
  • 如果可能的话,在买方市场时期购买
  • 申请抵押贷款预批准信

写的
Bigham的照片 & 的同事
Bigham & 的同事
Bigham & 的同事是奥斯汀的一家物业管理公司, TX, 致力于保持您的投资良好的维修和最低的成本.