background

你有反向抵押权吗?

标签: 反向抵押贷款贷款项目
你有反向抵押权吗?
文章摘录

老年人可以使用反向抵押贷款从他们的房屋权益中获得收入. 了解更多关于反向抵押贷款是否适合你.

反向抵押贷款是目前人们最不了解的抵押贷款类型之一. 反向抵押贷款是贷款人定期向借款人支付款项的一种抵押贷款.

如果这听起来倒了,这就是它应该听起来的样子. 反向抵押贷款是一种独特的产品, 但它们为拥有大量房产的老年人提供了显著的好处. 不幸的是,反向抵押贷款也可能受到各种骗局的影响. 如果你有兴趣了解更多的话, 你应该向一个有经验的反向抵押贷款专家,谁可以帮助你了解,如果时间对你去反向.

»阅读更多: 更深入地了解反向抵押贷款在伍德集团的Fairway
反向抵押拼字砖旁边的一堆现金

什么是反向抵押贷款?

反向抵押贷款和其他抵押贷款一样,是一种以房地产为抵押的贷款. 不像购房贷款, 借款人已经拥有作为贷款抵押的财产. 与再融资不同,他们不使用贷款来偿还现有的抵押贷款. 反向抵押贷款为那些理想情况下拥有自己房子的人提供了资金.

房主可以用他们的房屋净值来借款, 或者如果他们没有抵押贷款,房子的价值. 他们可以选择如何从贷款人那里拿到钱:

  • 一次总付

  • 固定的月供

  • 信用额度

固定月供是反向抵押贷款的常见选择. 在这种情况下, 房主/借款人所欠贷款的余额从零开始, 每个月的还款都会增加. 因此,这是一种“反向”抵押贷款.

借款人不按月向贷款人还款,即使他们收到了一次性还款. 当借款人死亡或出售房屋时,欠款余额到期. 这是 哪里发生了很多骗局. 联邦政府担保的反向抵押贷款借款人的到期金额不能超过房屋的价值. 如果贷方支付的金额大于房屋的价值, 借款人及其遗产毋须向贷款人支付差额. 联邦保险的反向抵押贷款也被称为 房屋净值转换按揭贷款.

因为付款期间的一个反向抵押贷款是基于, 至少部分地, 在预期寿命, 反向抵押贷款只适用于高级房主. 在美国,申请反向抵押贷款的最低年龄.S. is 62.

一位年轻的女士在帮助一位拿着笔记本电脑的老人

房产税, 房屋保险, 当他们有反向抵押贷款时,其他费用仍然是房主的责任. 抵押贷款的目的是为房主提供一个固定的收入来源.

什么时候反向抵押贷款是个好主意?

反向抵押贷款考虑的是一类特殊的借款人. 理想的反向抵押贷款借款人拥有自己的房子,而没有抵押贷款, 但却没有多少流动资产,因为他们的大部分净资产都与房屋净值挂钩.

“流动性”一词是指将资产转换为现金的难易程度. 高流动性的资产很容易转换成现金. 如果你有一张1美元的支票,000, 把这些钱换成现金很简单,只要去银行把它们换成一堆钞票就行了.

另一方面,房地产是高度非流动性的资产. 这是一种“硬”资产. 你可能拥有一栋价值1000万美元的房子,但手头没有足够的钱去做任何有趣的事情. 当然,现金是最具流动性的资产.

反向抵押贷款为房主提供流动性,而不要求他们出售或再融资他们的房子. 要符合反向抵押贷款的条件,房主必须:

  • 至少62岁

  • 拥有50%或更多的房产

  • 支付结算费用

  • 继续支付财产税,房屋所有者的保险费和维护费用

  • 在一年或更长时间内,不需要搬出去,包括搬到养老院或类似机构

老夫妇在门廊上拿着咖啡杯

图片由 集市生产Pexels

按揭的偿还, 正如上面所讨论的, 在借款人出售房屋或借款人死亡时发生. 如果你满足上述要求,反向抵押贷款可能是一个好主意, 下面讨论的因素没有一个适用于你.

什么时候反向抵押贷款可能不是个好主意?

即使你有资格申请反向抵押贷款, 在某些情况下可能不是个好主意, 如:

你想让你的继承人得到房子.

偿还反向抵押贷款最常见的方式是卖掉房子. 如果你想在你死后把房子传给你的继承人, 你需要另一种方式来偿还反向抵押贷款.

你打算搬家吗?.

大多数反向抵押贷款要求你把房子作为你的主要住所. 如果你搬家,整个贷款可能会到期. 无论你是希望搬到佛罗里达州的退休社区还是你希望搬到辅助护理机构, 反向抵押贷款对你来说可能不是一个好主意.

你和一个没有贷款的人住在一起.

62岁以下的人不能在反向抵押贷款上签字. 如果你搬出去或者去世了,那些没有登记的和你住在一起的人可能会发现他们无处可住, 因为贷款即将到期.

你负担不起费用.

另一种贷款人可以要求整个反向抵押贷款到期的方式是,如果你不跟上财产税和其他费用. 如果你为支付账单而挣扎, 你怀疑反向抵押贷款的额外收入是否会有帮助, 这可能不适合你.

了解更多关于反向抵押贷款的信息.

伍德集团的球道是在这里回答您关于反向抵押贷款的问题, 再融资, 新的住房抵押贷款, 以及其他抵押贷款需求. 我们的专业反向抵押团队准备帮助您进入一个更舒适的退休, 因为我们真正关心我们的借款人和他们的家庭.

开始你的免费预批准 问几个简单的问题!