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买房对你来说值得吗? 遵循下面的指南来找出答案

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买房对你来说值得吗? 遵循下面的指南来找出答案
Article Excerpt

在考虑购房时, 大多数人的第一个问题是“买房子在经济上值得吗??这就是我们帮你计算的.

The Basic Equation

Rent or Own

除了经济原因,还有很多其他原因让你想买房. 给你的孩子一个邻里社区,并与邻居保持一定的空间是很好的方法. 这些理由当然有其价值.

第一步:计算你每月要付多少房贷.

首先,使用我们的抵押贷款计算器,找出你的新房子将花费你每个月.
把每个月的花费乘以你打算在这个家里待的月数.
Then continue to step #2.

  • 购买价格:你的新房子的价格
  • 首付:你要预付多少钱
  • 利率:2019年通常在4%至5%之间
  • 税收:取决于你所在的国家. Check for an estimate here.
  • PMI: typically between 0.你贷款价值的5%和1%(每年支付)
  • 财产保险:通常在每年900美元到1440美元之间

Start with our quick questionnaire 从一个有经验的顾问那里得到一对一的答案.

第二步:卖掉房子后你能赚多少钱?

a. 你搬出去的时候打算卖多少钱? Multiply that by 0.给你的房产经纪人的那6%要算94分. 这对你来说可能是一个难以预测的答案. 为了安全起见,假设你的房屋价值保持不变.

b. 你搬出去的时候还欠多少钱? 那是在“平衡”一栏.

Now, calculate ‘a’ – ‘b’. 这是你出售后能拿走的估计. 从你住在家里的时间里所花费的费用中减去这个数字(从第一步开始).

这是你住在家里时的净收入.

你可以得到免费的,一对一的帮助来回答这些问题 here.

第三步:和租房比较.

把你的房租乘以你住在新房子里的时间. 这就是你租房子要花的钱. 租还是买贵?

Example: $150K house vs. $1200/mo. rent

  • 买一栋价值15万美元的房子,在贝尔县支付1万美元(5%利率,3300/年的道具税)
  • PMI = 0.5%; property insurance = $1000
  • Monthly payment = $1168
  • Stay in it for 45 months. 1168元乘45个月= 52,560元
  • Sell it for $150k.
  • 房地产经纪人出售你的房子通常会收取销售收入的6%. ($150,000 x 0.94 = $141,000)
  • 141,000 - 131,895美元(你还欠的贷款)= 9,105美元
Living Room

Conclusion

卖掉后,你花了43,455美元住在这45个月里买的房子里.

你会花54000美元租房子.

这样你就能省下10545美元买房,而不是租房。

这还是在假设你的房子在这45个月里没有增值的情况下!

看看买房子是否值得. 今天和顾问谈话!

我们很高兴帮助你解决一些棘手的抵押贷款问题-完全免费.