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买房值得吗? 跟随本指南找到答案

标签: 常见问题首次购房者抵押贷款成本
买房值得吗? 跟随本指南找到答案
文章摘录

在考虑买房时, 大多数人的第一个问题是“在经济上买房值得吗??“这就是我们要帮你计算的.

的基本方程

出租或自己的

除了经济原因,还有很多其他原因让你想要买房. 为你的孩子建一个社区,让他们远离邻居,这是不错的选择. 这些理由当然有其价值.

第一步:计算你每月的按揭还款.

首先,使用我们的抵押贷款计算器来找出你的新房子每个月要花多少钱.
将你每月的花费乘以你打算待在家里的月数.
然后继续步骤2.

  • 购买价格:你的新家将以多少钱购买
  • 首付:你预付了多少钱
  • 利息:2019年一般在4%到5%之间
  • 税收:取决于你所在的县. 检查估计 在这里.
  • PMI:通常介于0.贷款价值的5%和1%(每年支付)
  • 财产保险:一般在900美元到1440美元/年之间

开始我们的 快速的调查问卷 从有经验的顾问那里得到一对一的答案.

第二步:卖掉房子后你能赚多少钱?

a. 当你搬出去的时候,你希望以什么价格卖房子? 乘以0.94分,占6%的佣金. 这可能是一个很难预测的答案. 为了安全起见,假设你的房屋价值将保持不变.

b. 你搬出去的时候还欠多少钱? 这在“平衡”一栏.

现在,计算a - b. 这是你出售后所能拿走的估计值. 从你住在家里的时间里减去这个数字(从第一步).

这是你住在家里时网的钱.

你可以获得免费的一对一帮助来回答这些问题 在这里.

第三步:对比租房.

把你的房租乘以你住在新房子里的时间. 这是你租房子要花的钱. 你租的还是买的更贵?

例如:15万美元的房子vs. $1200/mo. 租金

  • 在贝尔县买一套15万美元的房子,付1万美元的首付(5%的利率,每年3300的prop tax)
  • 采购经理人指数= 0.5%; property insurance = $1000
  • 月供= 1168美元
  • 在里面待45个月. $1168 x45个月= $52,560
  • 以15万美元的价格出售.
  • 卖房子的房地产经纪人通常会从你的房子中抽成6%. ($150,000 x 0.94 = $141,000)
  • $141,000 - $ 131895(你还欠你的贷款)= $ 9105
客厅

结论

卖掉后,你花了43,455美元住在你买了45个月的房子里.

你要花54000美元租房子.

所以比起租房,你可以省下10,545美元。

这甚至是假设你的房屋价值在这45个月里没有增长!

弄清楚买房是否值得. 今天就和顾问谈谈!

我们很乐意帮助您解决一些棘手的抵押贷款问题-完全免费.