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年收入6万美元的你在德克萨斯州能买得起多少房子?

标签: 买房德州生活抵押贷款成本
年收入6万美元的你在德克萨斯州能买得起多少房子?
文章摘录

6万美元的收入对于购买第一套房子来说是在合理范围内的. 看看这个例子,看看预算是如何分解的.

当房价上涨时,很多人都有了拥有房子的梦想. 这不仅仅局限于拥有净资产的人. 在……的帮助下 德州抵押贷款公司在美国,家庭平均收入的人也能买得起房子.

这篇文章的重点不是贷款方愿意给你的最高额度,而是60美元能给你多少,5万美元的收入完全可以负担得起你.

家庭收入是什么?

定义:“家庭收入”是指家庭收入 所有 家庭的成年成员,税前,超过一年. 这也被称为家庭总收入.

记住,不是所有的收入来源都必须计入抵押贷款批准.

使用计算器

家庭收入来源可包括:

  • 就业所得的工资、薪金、佣金或小费

  • 退休或养老金计划的收益

  • 社会保障及退休福利

  • 投资,如股票或房地产

根据 美国联邦储备理事会(美联储,fed), 德克萨斯州的家庭收入中位数为67美元,444 in 2019, 这是最新的数据.

有资格获得6万美元收入的抵押贷款

让我们想象一个三口之家,“史密斯”,家庭年收入总计6万美元. 他们的收入加起来将有助于他们获得抵押贷款的资格.

  • 马蒂在建筑行业工作,每年挣35000美元.

  • 特里在一家百货公司工作,每年挣25,000美元.

为了简单起见, 让我们假设史密斯夫妇没有其他固定的收入来源,比如投资收入或佣金. 他们是W2的员工,每两个月领一次工资.

施工队伍
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债务收入规则

贷款人将把史密斯夫妇的债务作为他们年度家庭收入的百分比. 这就是债务收入比.

健康的DTI可能在40%左右. 这意味着你收入的40%用于所有经常性债务——包括你的抵押贷款. 有可能获得DTI高于40%的抵押贷款, 通常只有几个百分点.

在史密斯的情况下,他们希望以每年2.4万美元的经常性债务为目标. 这可能包括学生贷款, 信用卡债务, 汽车贷款, 发薪日贷款, 当然, 你的抵押贷款.

这是史密斯一家每月偿还的债务:

  • 学生贷款:400美元

  • 汽车贷款:150美元

  • 信用卡:150美元

每月循环债务总额: $700

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为按揭做预算

一个好消息! 在DTI达到40%之前,史密斯一家还能再支付1300美元的抵押贷款.

如果他们能首付1万美元,21.5万美元的抵押贷款在他们的预算之内. 下面是一些关于史密斯夫妇的按揭例子的细节:

  • 215000美元的房屋价格

  • 1万美元定金.房价的65%)

  • 本金和利息是853美元

  • $ 110 / mo房主的保险

  • 每月142美元的财产税

  • $0/月的HOA费用

如果他们没有能力支付首付,他们仍然可以买得起房子. 房子的价格只会下调1万美元——他们需要有资格获得零首付抵押贷款.

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房子钥匙链

图片由 Kindel媒体Pexels

预算上还有喘息的余地吗?

用1美元,300美元的抵押贷款和每月700美元的其他类型的债务, 史密斯一家可能只剩下1美元,每月650.

  • 一对已婚夫妇可能要缴纳22%的联邦所得税.

  • 健康保险可能是每月250美元.

剩下的现金可以用于他们的储蓄“储备金”。, 退休基金, 未来儿童的大学基金, 家里装修,或任何他们愿意花钱的东西. 不坏!

看看你有多少资格!

买房可能看起来很困难,但史密斯的例子表明,买房并没有许多首次购房者想象的那么遥不可及.

你的第一步是获得预先批准. 这是免费的,而且很容易! 从这里开始 在我们的网站上,与德州信托抵押贷款公司合作.