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买房时我能欠多少债?

标签: 常见问题首次购房者抵押贷款批准 & 资格
买房时我能欠多少债?
文章摘录

几乎每个人都有一些经常性的,每月的债务. 负债是正常的,它不一定阻止你买房子. 如果你是第一次买房,这对你来说可能是个好消息.

但是你有 太多 贷款买房? 以下是你需要知道的关于债务如何影响抵押贷款审批的信息.

预算——买房子的时候我能有多少债务?

如何计算我的债务与收入比率?

计算你的债务并不太难,但是你需要知道要计算哪些类型的债务. 对抵押贷款批准, 我们最关心的是像其他抵押贷款这样的项目的债务偿还, 汽车分期付款, 学生贷款, 以及信用卡债务. 你不必担心像汽油或杂货这样的常规支出.

以下是如何计算你的债务收入比(DTI):

把你经常要偿还的债务加起来(汽车贷款、学生贷款、信用卡等). 这是你的债务. 然后,除以你的税前收入. 所以如果你每月欠2000美元税前赚4000美元,你的DTI是50%. 这是较高的水平,但买房子不一定要背负太多债务. 如果你正在使用,这一点尤其正确 联邦住房管理局的贷款计划.

“当你试图获得抵押贷款批准时,有些类型的债务不会对你不利.”

你有太多的债务买房子吗?

你的DTI是三大之一 批准按揭的因素. 另外两个是你的首付金额和信用评分. 但现在,我们将关注债务.

买房前你可以有多少债务,没有一个适合所有人的答案. 事实上,每种贷款类型都有不同的限制. 以下是每个程序通常允许的内容:

  • 传统的- 50%
  • 联邦住房管理局- 56.99%
  • 美国农业部- 41%
  • VA -无DTI限制

这些限制可能会因你的财务状况中的其他因素而有所不同. 有可能是在这些数字的外围,但仍有资格获得承销商的审查. 这就是为什么抵押贷款顾问的建议总是有用的.

我应该在买房前还清债务吗?

简单的回答是肯定的,因为少负债总是一个好主意. 但如果你正试图获得抵押贷款批准,一些债务来源比其他来源更重要. 你不想浪费你的资源摆脱某些债务时,另一个是更重要的家庭贷款批准. 此外,在购房过程中,你的现金可能会有更好的用途.

每个债务来源的权重是一个复杂的方程, 最好向抵押贷款顾问咨询,他们可以帮助你找到适合你情况的答案.

找到你最好的贷款选择(即使有一些债务!)

你的债务只是我们批准你贷款时考虑的一部分. 如果你对自己的资格感到好奇,最好从我们这里开始 简易住房贷款问卷! 作为回报,你将与一位个人抵押贷款顾问进行一次无义务对话. 没有附加条件.