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购房时的词汇量101

标签: 买房常见问题提示
购房时的词汇量101
文章摘录

了解这些词汇将帮助你了解在抵押贷款和购房过程中从头到尾发生了什么.

当你买房子的时候,会出现很多缩写词和特定的抵押贷款术语. 了解这些词的意思可以保护你免受那些听起来好得不真实的提议的伤害. 有一个坚实的购房词汇会帮助你在你的脑海中组织这个过程,因为你的进展到结束桌.

让我们看一下被分类的项 买房的步骤,从头到尾.

笔记本电脑白

在填写申请的时候

在研究和填写应用程序时,您可能会遇到这些术语.

抵押贷款: 也叫“住房贷款”."贷款方借钱给购房者购买房屋的协议, 而收取利息.

兴趣: 为借贷能力支付的钱的数量.

»阅读更多: 第一次买房的人需要知道什么

资格预审: 一个非正式的, 经常口头, 评估一个人可以从贷方借多少钱. 这通常是抵押贷款过程中的第一步.

预先批准: 抵押贷款机构发出的正式声明,表明买方有资格获得一定数额的抵押贷款.

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开始你的预先批准

贷款项目: 作为一个借款人,你有许多选择之一,你的贷款从哪里来. 各个项目对资格的要求各不相同, 以及你能够利用的好处.

»学习: 查看每个贷款计划提供的内容的概述,以及符合条件的借款人类型.

信用评分: 一个代表你信用价值的数字. 分数越低,借款人未来无法还款的风险就越大.

»得到帮助: 搞砸了你的信用评分? 这是你首先应该做的.

主要的住所: 你一年中大部分时间居住的地方. 一些贷款项目只允许你购买主要住宅, 而不是第二套住房或投资房产.

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递交申请后

在你与抵押公司的人建立联系并完成你的申请之后, 这些词可能会在谈话中出现.

贷款官员: 这个人负责为你找到最好的抵押贷款方案并让你的抵押贷款按时结束.

TBD: “待定”审批允许购房者在找到他们想购买的房产之前就提前进入承销阶段. TBD批准可以让你的报价更有吸引力,因为你可以更快地完成贷款.

»脱颖而出: 成为一个强大的买家,让你的报价脱颖而出!

定金: 买房者在贷款前为买房而支付的钱. 如果买家为一套价值18万美元的房子支付了1万美元的首付,那么贷款金额将是17万美元.

债务收入比: 衡量总债务负担的比率. 计算方法是将每月的债务偿还额除以月收入总额.

贷款价值(LTV): 贷款总额与所购资产总值的比率. 借款人的首付金额影响这个比率.

私人抵押保险(PMI): 一种由房主支付的保险形式,它保护贷款人免受房主拖欠贷款的可能性. 在一般情况下, 如果你使用传统贷款,首付低于20%,你将不得不支付PMI.

»了解更多: 了解抵押贷款保险的成本.
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而家庭购物 & 做一个报价

在你的贷款得到预先批准后,你就准备好开始认真地找房子了. 这时掌握你的词汇是最重要的. 你会和几个人来回交流.

代理: 经纪人(或“房地产经纪人”或“房地产经纪人”)是帮助购房者寻找并协商出售房产的人. 他们还帮助卖家找到买家,协商交易的最终结果.

多重上市服务(MLS): 一组在线数据库,为房地产经纪人提供一个特定市场的可用住房信息.

保修: 修复或替换主要组件的策略 如暖通空调, 管道, 和电气, 以及炉灶和冰箱等电器, 预付年保费.

评价: 根据本地市场数据和类似物业最近的销售价格,对物业的市场价值作出专业估计.

检查: 对家里所有可访问的部分进行深入检查. 在你决定购买之前,检查会通知你任何问题.

检查它: 检查与. 评估,以及为什么你需要两者.

还盘: 对先前报价的回应. 可以全部或部分拒绝原要约. 为了达成双方都能接受的合同,可以继续进行谈判.

利率锁: 借款人和贷款人之间的一种协议,允许借款人在交易结束前在一定时间内保留一定的利息.

漂浮下来选择: 在锁定后,如果利率下降了一定数量,可以利用较低的利率. 贷方对此有不同的看法.

选择时间: 你可以在不损失定金的情况下取消购买合同. 期权期限与向下浮动期权无关.

保证金: 签订合同时从买方到卖方的一笔钱. 如果房产出售完成,这笔钱将用于购买. 否则,这笔钱可能会被没收.

四个人看着笔记本电脑

在报价被接受后

在卖家接受你的报价后,你可能会听到这些条款, 一直到最后一桌.

承保: 贷款人用来确定在特定参数下向特定借款人提供抵押贷款的风险是否可接受的过程.

关闭: 也被称为和解, 结业包括财产所有权转移的最后步骤. 买方签署所有最终文件,卖方接收资金.

关闭成本: 完成房地产交易的成本除了房屋的价格可能还包括积分, 税, 产权保险, 鉴定费用, 和法律费用.

信息披露: 告诉你抵押贷款成本的文件.

善意的估计: 在抵押贷款结束时,包括大约应付的细目的文件.

托管: 由中立的第三方(托管代理)持有的资金,直到合同的某些条件被满足,资金可以被支付. 托管账户也被贷款服务机构用来代表房主支付财产税和房主保险.

检查它: 什么是抵押贷款托管帐户? 我需要一个吗?
持有关键

看看你有什么资格!

我们知道,对于首次购房者来说,还有很多东西要学. 但我们是来帮助你在这个过程中感到舒适的. 看看 借款人在说什么 我们在德州的每一个办公室. 让我们开始吧,看看你有什么资格!