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房屋评估过程:你需要知道什么

标签: 提示买房
房屋评估过程:你需要知道什么
文章摘录

房屋估价是对房屋价值的陈述. 它是由一个无偏的, 有执照的估价师,通常是房屋公平市场价值的权威.

与房屋评估不同的是,房屋评估不会彻底检查房产,也不会建议维修. 而不是, 一个家庭估价师检查所需的财产标准,并提供详细的报告如何估价师确定一个家庭的价值.

为什么我需要房屋评估?

你需要评估,因为你的抵押贷款者需要评估. 放款人必须知道房子值多少钱,然后他们才能借钱给你去买它. 因为放款人的贷款不能超过房子的价值, 他们依靠评估人员来获取这些信息.

房屋评估的因素有哪些?

估价师在确定一所房子的公平市场价值时要考虑几件事. 这些包括:

  • 住宅的居住空间的平方英尺
  • 邻里品质和市场价值
  • 房子建造的那一年
  • 房屋或其设施的现状
  • 最近周边房屋的可比销售(“comps”)
  • 附近学校的质量,娱乐和方便
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房屋评估程序是如何运作的?

你的房屋贷款方会安排评估. 无论是买方还是卖方都不允许选择评估师, 而且你的贷方不能直接与估价师联系. 这是一个重要的规则在房屋评估过程中,因为它有助于评估师保持中立的决定.

评估师会对房产进行实地考察,并在撰写报告前对其价值进行详细评估. 这种情况可能发生在房子被出价之前或之后,但通常是在出价之后. 如果评估结果明显低于或超过报价, 这可能会导致交易复杂化. 这就是为什么合格的估价师在购房过程中如此关键的原因之一.

这项服务将收取估价费(通常在500美元到800美元之间),作为你的交易成本的一部分, 除非是预先收取的.

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房屋评估只是抵押贷款过程的一部分. 你需要一个抵押贷款人谁将解释每一步给你和 适当披露所有成本 在你签署任何文件之前. 正是这种诚实和透明,让客户选择了球道木组.

对房屋评估过程有更多的问题吗? 不知道从哪里开始? lol职业比赛下注平台 今天.