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第一次买房者需要知道的按揭利率和费用

标签: 利率抵押贷款成本首次购房者
第一次买房者需要知道的按揭利率和费用
文章摘录

对大多数人来说,买新房并不是每天都要冒的风险. 因为许多人一生中只找过几次家, 这不是一个让人感觉舒服的过程. 知道你的承诺和你可以信任你的贷款人会有很长的路要走.

当你在买房的过程中,在成堆的文件中筛选,在复杂的词汇中导航,这些都足以让你感到压力. 虽然有很多 作为首次购房者需要注意的因素在美国,看穿不透明的销售策略不应该是其中之一. 抵押贷款结算成本和抵押贷款费用的透明度越高,就越有帮助. 有时, 特别是对首次购房者来说, 只有在交易完成后,才能了解交易结束的全部成本和费用.

首先,让我们了解抵押贷款利率和抵押贷款费用之间的区别.

抵押贷款利率:固定和可调

抵押贷款 抵押贷款者收取的利息百分比是多少. 利率是每月偿还贷款本金时增加的经常性成本. 利率有两种类型: 固定可调. 固定利率保证在贷款期限内保持不变. 可调利率是根据住房市场而变化的.

马特·李和 Investopedia 解释在固定汇率和浮动汇率之间作出选择的基本规则:

一般来说, 如果利率相对较低, 但将会增加, 那么最好以固定利率锁定你的贷款……另一方面, 如果利率在下降, 那么最好是可变利率贷款. 随着利率下降,你贷款的利率也会下降.

马特。李

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Investopedia

记住,可调整利率可以上升. 它们并不总是下降. 通过选择浮动利率抵押贷款, 你要承担房屋贷款期间利率上升的风险.

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抵押贷款费用和成本:注意事项

抵押贷款 费用 不同的借贷人是否有不同的成本, 而且贷款方并不总是提前提供贷款. 买家可能会成为隐藏价格的受害者,花得比他们最初想象的更多.

有五种收尾成本应该清楚地呈现给你:

  1. 办公室管理费用
  2. 文档准备费用
  3. 申请费
  4. 贷款人要求的房屋检查(屋顶,污水,害虫)
  5. 信用报告的费用

信贷业的约翰·郭也注意到了这一点 “垃圾费” 以及其他隐藏的抵押贷款结算成本.

如果你发现收费过高或不合适,你应该向你的贷款人询问更多的细节.

约翰·郭

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信贷业

以避免潜在的大麻烦, 提前询问贷款人的潜在费用是个好主意. 不要只关注利率. 相反,你应该提前索要一份所有费用的完整清单.

出借人可以从他们的利率中排除这些费用. 你应该总是要求一个完整的贷款估计. 这将显示抵押贷款中包含的所有费用,并以年利率(APR)的形式表示出来。. 这个APR数字结合了所有的费率和费用的一个百分比. 这是你每年从某个贷款人借款时要支付的金额.

当购买抵押贷款时,看到利率和年利率明显分开可能是一个危险的信号 传统的贷款. 这意味着在贷方的利率上增加了一些费用. 他们可能在你面前兜售低利率,却在背后附加费用.

低抵押贷款利率并不能保证最好的价格或良好的购房体验

你是否曾经在网上购买某种特定的产品,发现一个卖家的价格比另一个卖家的价格低得多? 你将商品添加到购物车,却发现“最低价格”实际上是在你点击提交之前附加了20美元的运费? 有时,抵押贷款机构也会采用同样的策略.

在球道的伍德集团,我们以透明度区分自己. 我们的工作不是给顾客惊喜. 而, 我们承诺在我们的权力范围内尽一切努力及时结束您的贷款,并预先提供一套较低的费用. 没有额外的花招或把戏. 我们认为,诚实和透明应该成为主流.

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