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我还能用学生贷款买房吗?

标签: 提示买房常见问题
我还能用学生贷款买房吗?
文章摘录

你有资格申请助学贷款吗? 让我们来看看一些数据,看看学生债务是如何影响你成为房主的能力的.

关于用学生贷款买房的普遍共识是,你不能. 但事实并非总是如此. 让我们来看看一些最好的方法来增加你购买第一套房子的机会, 即使有学生债务.

超过200万人目前正在偿还超过10万美元的学生贷款余额. 310亿美元的学生贷款逾期90天或更长时间. 所以,如果你在其中一艘船上,你不是一个人.

2018年由 学生贷款的英雄 69%的学生在5年或更短的时间内还清了学生贷款. 43%的背负学生贷款债务的人表示,他们购买房屋的决定因为债务而推迟.

学生贷款债务的抵押资格

第一个问题是,你目前的债务是否符合抵押贷款的条件. 学生贷款支付是根据抵押贷款机构所说的“债务收入比”计算的, 或贸易工业部比率. 如果你的信用评分看起来不错, 你的贸易工业部对你的贷款人来说足够低了, 你有足够的首付能力 FHA贷款,那么你可能会买房子. 这是好消息!

那么,什么样的债务占你的债务收入比呢? 这里有几个:

  • 你未来的月供
  • 汽车贷款支付
  • 学生贷款支付
  • 每月信用卡支付
  • 任何其他个人贷款支付

但是你怎么知道你的抵押贷款还款额是多少呢? 得到准确答案的最好方法是 通过当地的抵押贷款顾问. 但如果你想自己估算一下,试试吧 我们的抵押贷款计算器.

如果你在这一点上增加你的债务和事情看起来暗淡-至少你知道你现在在哪里, 你的目标是什么! 助学贷款英雄的调查还发现,许多助学贷款借款人不得不牺牲假期和外出就餐来偿还债务. 当你现在做出艰难的牺牲时,长远来看是值得的. 知道隧道尽头有一束光(你自己的房子)!)是令人鼓舞的.

现在, 如果你搞砸了你的信用评分 还有一些学生贷款没还, 或者你的信用卡刷爆了, 首先,你需要让它看起来更好. 信用评分, 贸易工业部, 首付能力都是获得贷款批准的重要因素.

一个年轻人在查看他的新家的财务状况

示例场景

让我们根据贸易工业部比率中列出的每个主要类别的平均债务数额来举一个例子.

在德克萨斯州,每辆二手车每月的平均付款额 is $375. 的 平均学生贷款偿还额 每月393美元. 的 每月平均信用卡账单 最低还款额是123美元.

如果你的税前收入是4美元,你每月的债务等于这个平均值(不包括其他个人贷款), 你只剩下789美元用于未来的抵押贷款支付,直到你接近贸易工业部,可能会对抵押贷款批准提出一些问题. 更高的贸易工业部则不会 总是 将你排除在抵押贷款批准之外,但贷款人通常不能再进一步让步.

最好的开始就是完全取消其中的一项付款. 也许你的汽车贷款是个不错的开始. 没有375美元的汽车费用, 你会有1美元,164人因为每月的抵押贷款而离开——这对于德克萨斯州的房子来说听起来更合理. 你获得抵押贷款批准的能力可能是消除其他债务的问题, 比如汽车付款, 即使你还在偿还学生贷款.

做预算图表的学生

逐步减少学生贷款债务

那么,你可以在哪些方面削减你的每月预算呢? 重新分配一些钱用于汽车贷款、学生贷款或信用卡债务. 很多人都遵循50/30/20的原则来偿还助学贷款:你收入的50%用于真正的必需品(包括债务)!), 30%用于娱乐和“必需品”,20%用于节省.

对于额外支付学生贷款,从来不会有任何惩罚.

+, 你可能有机会在更短的期限内重新贷款给你的学生贷款(节省支付的总利息), 如果你有良好的信用评分和稳定的收入,你甚至可以获得更高的利率. 与为你提供学生贷款服务的机构就这些选项进行对话是值得的. 利率较低, 你可以每月支付同样的费用, 但要尽快还清债务.

让我们看看你有什么资格!

即使你现在不可能有房子, 我们还是想自我介绍一下. 我们可以帮你解答任何问题, 这样你就能清楚地知道如何才能拥有自己的房子. 用时间和勤奋,它 is 背负学生债务的房主是现实的.

让我们联系一下. 开始使用 几个简单的问题 看看你有什么资格!