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德克萨斯州中部首次购房者必须知道的三件事

标签: 首次购房者抵押贷款批准 & 资格
德克萨斯州中部首次购房者必须知道的三件事
文章摘录

不过,德州中部的大多数首次购房者并没有被每平方英尺高得离谱的房价所困扰, 买第一套房子可能会让人望而却步. 解码缩写, 理解贷款类型, 计算出你能买得起多少房子似乎很复杂.

然而,你获得抵押贷款批准的能力实际上取决于三个因素:

  1. 债务收入比(DTI)
  2. 信用评分
  3. 首付

而获得抵押贷款批准还有其他因素, 这三个人承担了大部分责任.

分析:DTI、信用评分和首付如何影响购房者的抵押贷款批准

按揭贷款批准最重要的一个因素是你的债务收入比(DTI). 一般来说,55%的DTI是你申请抵押贷款批准的最高比例.

如果你的月收入只有4美元,000, 你每月的债务最多不得超过2美元,200. 学生债务通常是一个较大的因素与首次购房者的DTI. 每月的债务也包括你的房屋/租金.

因为不同地区的租金有很大差异, DTI通常与人们居住的地方有关. 居住在旧金山、公寓租金高得离谱的潜在首次购房者的DTI可能高于平均水平. 德州中部地区的首次购房者的dti一般较低. 这是个好消息!

根据 TIME在美国,单人床月租的中位价高达3590美元(约合人民币1590元)!

您的信用评分(由 五个主要因素)决定您可以选择哪种贷款. 例如,一个 联邦住宅管理局贷款给伍德集团 第一次买房者很受欢迎!)允许信用评分在580分或以上的人只付3分的首付.5%. 联邦住房管理局的贷款也允许固定利率和浮动利率的选择.

首付的多少也会决定你是否有资格申请抵押贷款. VA贷款美国农业部的贷款 允许100%的融资——也就是说,完全不需要首付.

然而, 如果没有首付,你就没有资格申请常规抵押贷款或联邦住房管理局抵押贷款. 在许多情况下在美国,首付越高,利率就越低.

第一次买房的底线

简单地说, 你申请抵押贷款的资格是基于你从贷款人的角度感知到的风险. 抵押贷款机构必须计算借款人无法偿还贷款的感知风险.

尽管几乎每个人都有贷款选择, 他是德克萨斯州中部的首次购房者,拥有一份体面的DTI, 可靠的信用评分, 有能力支付首付的人将有资格获得竞争性贷款.

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