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德克萨斯州中部首次购房者必须知道的三件事

标签: 首次购房者抵押贷款批准 & 资格
德克萨斯州中部首次购房者必须知道的三件事
文章摘录

尽管德克萨斯州中部的大多数首次购房者并没有受到每平方英尺房价高得离谱的困扰, 买第一套房子可能会让人望而却步. 解码缩写, 理解贷款类型, 计算你能买得起多少房子似乎很复杂.

然而,你获得贷款批准的能力实际上取决于三个因素:

  1. 债务收入比(DTI)
  2. 信用评分
  3. 首付

虽然申请抵押贷款还有其他因素, 这三个人要为此负责.

分析:DTI、信用评分和首付款如何影响购房者的抵押贷款批准

抵押贷款审批中最重要的一个因素是你的债务收入比(DTI). 一般来说,如果你寻求抵押贷款批准,DTI为55%是最高比率.

如果你的月收入是4美元,000, 你每月的债务最高不得超过2美元,200. 学生债务通常是第一次购房者DTI的一个较大因素. 每月债务也包括你的房屋/租金支付.

因为租金根据地点的不同差别很大, DTI通常与人们居住的地方有关. 居住在旧金山、公寓租金高得离谱的首次购房者的DTI可能高于平均水平. 在德州中部地区,预期首次购房者的dti一般较低. 这是个好消息!

根据 TIME在美国,一间床的租金中值高达每月3590美元!

您的信用评分(由 五个主要因素)决定你可以选择哪些贷款. 例如,一个 联邦住房管理局贷款给伍德集团 (这在首次购房者中很流行!)信用评分在580分或以上的人士,首付只需3分.5%. 联邦住房管理局的贷款包括固定利率和可调利率两种选择.

你的首付金额也将决定你申请按揭贷款的资格. VA贷款美国农业部的贷款 允许100%的融资——也就是说,完全不需要首付.

然而, 如果没有首付,你就没有资格申请常规抵押贷款或联邦住房管理局的抵押贷款. 在许多情况下在美国,较高的首付会导致较低的利率.

第一次购房者的底线

简单地说, 你申请抵押贷款的资格是基于你从贷款人的角度感知到的风险. 抵押贷款机构必须计算借款人无法还款的感知风险.

尽管几乎每个人都有贷款选择, 他是德克萨斯州中部第一次购房者,DTI还不错, 可靠的信用评分, 有能力支付首付的人将有资格获得有竞争力的贷款.

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